一、項目概況

1.項目名稱：贛州市綜合文化藝術中心大劇院專業運營重新招商；

2.招商人：贛州民晟實業投資有限責任公司；

3.代理單位：中匯天合工程管理有限公司；

4.項目地點：贛州市綜合文化藝術中心大劇院（章江新區F27、F28地塊）；

5.基本概況：贛州市綜合文化藝術中心總建筑面積8.41萬㎡，項目總投資8.66億元，其中大劇院建筑面積約2.56萬㎡、圖書館建筑面積約1.65萬㎡、群藝館建筑面積約0.88萬㎡、地下室建筑面積約3.32萬㎡；停車位533個（其中地上43個、地下490個）。大劇院按國家大型劇場標準，主要包括1426座的大劇院和380座的音樂廳；群藝館和圖書館按國家一級館標準建設群藝館和圖書館按國家一級館標準建設。三大功能分區既各自獨立，又相互連接，形成一個大型文化藝術場館綜合體；

6.合作模式：政府補貼與扶持，招商單位監管，專業運營公司市場化運營管理；

7.合作期限：委托運營管理周期為6年。

二、招商范圍

招商范圍包括1426座的大劇院和380座的音樂廳的專業運營，招商內容包括大劇院和音樂廳范圍內的場所、演出專用設備器材及附屬設施的管理和場所范圍內物業管理工作(經營管理的區域范圍以雙方確認的平面圖及明細為準);所有工作人員的招聘、安排、業務培訓、考核、辭退等人事工作；完成約定的運營管理指標等。

三、投標人資格要求

1.具有法人營業執照，有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有文化行政主管部門頒發的營業性演出許可證；

3.在國內至少自主運營管理一家座位數1100座（含）以上綜合劇院，且至今劇院仍在運營，不接受加盟形式業績。“自主運營管理”是指由政府或者業主通過直接委托、招標的形式，確認劇院的經營管理單位，劇院經營管理單位獨資或者與業主合資成立劇院管理公司（簡稱項目公司）且具有法人實體，項目公司全面負責劇院的經營管理工作；

4.具有履行合同所必需的人員、設備和專業技術能力；
    5.不接受聯合體投標。

四、招商時間及投標報名相關事宜

1.采用郵箱報名，不進行現場報名，2020年8月21日-2020年8月28日將營業執照、報名聯系人姓名、聯系電話和聯系郵箱發送到代理機構郵箱714716758@qq.com。代理機構收到郵件后發送招商文件至聯系郵箱，本項目不收取招商文件工本費。

2.投標截止時間及開標時間：2020年9月10日09：30。開標地點：贛州市公共資源交易中心（贛州市贊賢路1號、贛州市行政服務中心5樓）。

五、資格審查方式及中標原則

1.本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式(即截標后資格審查)。

2.本項目采用綜合評估法。

3.中標原則：根據評標委員會的評標報告所推薦的中標排序人（共推薦三名）確定排序第一的中標候選人為中標人；綜合得分最高者為第一中標排序人，以此類推；若總得分相同時，以技術標得分高者排序在前，若技術標得分仍相同，則采用抽簽的方式確定排序。

六、投標費用

投標人承擔其編制投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招商人對上述費用不負任何責任。

七、其他說明

1.有關本項目招商的其它事宜請與招商人或代理機構聯系。

2.本招商項目解釋權歸招商人，以上內容應以正式招商文件載明的內容為準。

3.目前仍處于疫情防控期，投標人應執行江西省住房和城鄉建設廳發布的“關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程開標評標中疫情防控工作的通知”（贛建招〔2020〕2號文）文件規定。

招商人：贛州民晟實業投資有限責任公司

法定代表人：劉春華

辦公地址：贛州市章貢區達芬奇國際中心九江銀行大廈9樓

聯 系 人：李晟   聯系電話：15970909956

代理機構：中匯天合工程管理有限公司

法定代表人：蒙一峰

辦公地址：江西省贛州市章貢區華潤大廈C座寫字樓1005

聯 系 人：張樂洋   聯系電話：18370844463

2020年8月21日